איך להשכיר דירה מהר?

קניתם דירה להשקעה? או מחליפים שוכרים? הכנתי לכם מדריך איך להשכיר דירה מהר

הכותב הינו בעל נכסים ומסביר את פעולותיו למציאת שוכרים חדשים.

כשמגיע הזמן להשכיר דירה, אתם רוצים לעשות זאת בצורה מהירה ויעילה.

מציאת שוכרים חדשים זה לא דבר פשוט ואפילו מעיק, רק המחשבה על כל ההתעסקות בלהראות את הדירה, לפרסם אותה, לדבר כל היום עם דיירים, לנהל משא ומתן על החוזה, לוודא שהדיירים בכלל מתאימים לי ועומדים בתנאים שלי…

כל זה יכול להיות מתיש במיוחד אז הנה כמה טיפים שיעזרו לכם להשכיר את הדירה שלכם במהירות האפשרית:

1. הכינו את הדירה לתצוגה

לפני שתתחילו לפרסם את הדירה להשכרה, חשוב לוודא שהיא נקייה ומסודרת. סיידו את הקירות אם יש צורך, נקו את החלונות שטפו את הרצפה והסירו כל לכלוך או ריחות לא נעימים. דירה נקייה ומרוהטת באופן מינימליסטי תמשוך יותר דיירים פוטנציאליים.

דוגמא אישית: קניתי דירת 3 חדרים בחריש, שינוי קטן שעשיתי בדירה לעומת שאר הדירות המפורסמות שקיבלתי עליו המון מחמאות זה בסך הכל לשנות את גופי התאורה בכל הדירה.

במקום חוט ומנורה שמקבלים מהקבלן, החלפתי את כל המנורות לגופי תאורה יפים ומעוצבים יותר.

2. צלמו תמונות איכותיות

תמונות טובות הן חיוניות כדי למשוך עניין בדירה שלכם. צלמו בזוויות שונות ובתאורה טובה, והקפידו להדגיש את נקודות המכירה העיקריות של הדירה. תמונות איכותיות יגרמו לדירה להיראות מזמינה ומושכת יותר.

דוגמא אישית: בדירה שלי צילמתי את השקיעה מהמרפסת מה שגרם לכל פרסום להיות מרהיב במיוחד ומשך אנשים רבים בזכות הנוף המהמם.

3. פרסמו במקומות הנכונים

לאחר שהכנתם את הדירה וצילמתם תמונות, הגיע הזמן לפרסם אותה. בחרו אתרים פופולריים להשכרת דירות ופרסמו מודעה עם תיאור מפורט של הדירה, תמונות איכותיות ופרטי יצירת קשר. ככל שתפרסמו במקומות רבים יותר, כך תגדילו את הסיכוי שלכם למצוא שוכרים מתאימים.

איפה אני מפרסם כדי למצוא דיירים?

• הומלס
• יד 2
• מדלן
• ווין ווין
• שלט במרפסת (רק רעיון לא עשיתי)
• פייסבוק:
  • לפרסם במרקט פלייס של פייסבוק
  • להיכנס לכל הקבוצות השכרה בעיר שקניתם את הדירה ולפרסם את המודעה

שימו לב – לדעתי האישית פייסבוק הוא המקום החשוב ביותר לפרסם בו! הוא מביא המון אנשים, אני שכחתי למחוק פוסט מאחת הקבוצות השכרה והמשכתי לקבל ממנו מתעניינים 3 חודשים אחרי שכבר השכרתי את הדירה.

4. היו זמינים ונגישים

כשמתעניינים פונים אליכם, חשוב להיות זמינים ולהגיב במהירות. ענו על שאלות, תזמנו סיורים בדירה ונהגו בנימוס ובמקצועיות. גישה אדיבה ונגישות גבוהה ישפרו את הסיכויים להשכרה מוצלחת כי בסופו של דבר גם הדיירים בוחנים אותכם.

5. היו גמישים במחיר

לעתים, מחיר גמיש עשוי להיות המפתח להשכרה מהירה. בדקו מחירי השכרה דומים באזור והיו מוכנים להציע מחיר תחרותי לשוכרים פוטנציאליים טובים. גמישות במחיר עשויה לקצר את תקופת חיפוש השוכרים ולמנוע דירה ריקה לתקופה ארוכה.

לסיכום, אני מעולם לא השתמשתי במתווכים וחושב שכל אחד יכול עם קצת מאמץ למצוא לעצמו את השוכרים הטובים ביותר עבורו ולחסוך לעצמו את עלות התיווך.

מקווה שעם טיפים אלו תוכלו להשכיר את הדירה שלכם במהירות ויעילות רבה יותר. זכרו לשמור על גישה מקצועית, להיות נגישים ולהציג את הדירה באור הטוב ביותר. בהצלחה בהשכרת הדירה!